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DESCRIZIONE

Spazioso appartamento su due livelli, posto all’interno di un piccolo contesto condominiale, prossimo alla città di Mantova, in grado di offrire la comodità a tutti i servizi proposti dal Capoluogo provinciale.

L’unità, posta al 2° e 3° piano è raggiungibile da una confortevole rampa di scale condominiali e presenta due accessi indipendenti, uno per piano, oltre ad un collegamento interno garantito da una agevole scala a chiocciola in legno.

Al piano secondo si trova un ampio soggiorno, illuminato da una porta finestra collegata al pratico balcone. In adiacenza è presente il vano cucina, separato da una porta interna, adeguatamente attrezzato ed in grado di ospitare un tavolo attorno al quale consumare pranzi informali.

Si entra quindi nella zona notte, attraversando un funzionale spazio filtro, dal quale si accede a due stanze da letto, di cui una matrimoniale, oltre al bagno con doccia, a servizio del piano.

A fianco della zona filtro è collocata la già citata scala a chiocciola che pone in relazione interna il piano con il livello superiore.

Lo sbarco al 3° piano avviene nella graziosa zona giorno che raccoglie una funzionale cucina attrezzata aperta. Sul lato contrapposto è presente una stanza da letto matrimoniale ed il bagno con doccia, illuminato da un’apertura a tetto. Completano il corredo di piano, due ampi ripostigli, ricavati nella parte più bassa della copertura.

Dalla zona giorno, si accede quindi al vero punto di forza della proprietà, rappresentato da una generosa terrazza, vivibile tutto l’anno, dotata al centro da un funzionale gazebo in legno, sotto il quale ospitare amici e parenti per incontri conviviali.

La proprietà dispone inoltre di un generoso box auto, posto al piano terra, accessibile dall’area cortiva condominiale pavimentata che circoscrive l’area verde comune posta nella zona di ingresso pedonale.

L’appartamento, per dimensioni e distribuzione rappresenta un’ottima soluzione per coppie con figli, in grado di garantire vivibilità degli spazi e diritto alla privacy.

Prezzo:

€. 130.000

Dimensioni:

155 mq

Classe energetica:

“F” – 155,29 kWh/mqa

RISCALDAMENTO AUTONOMO

CLIMATIZZAZIONE

ANNO DI COSTRUZIONE:

1997

SPESE ANNUE CONDOMINIALI:

€. 1.300 CIRCA

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QUARTIERE

L‘appartamento ricade in un contesto tranquillo ed al tempo stesso comodo ai principali servizi, trovandosi in prossimità della Città di Mantova (Quartiere Pompilio – Ospedale) ed a pochi passi dell’abitato di Levata, Frazione di Curtatone.

Grazie alla sua collocazione, ed all’ottima viabilità stradale è possibile raggiungere in meno di 5 minuti i principali servizi rivolti a persone e famiglie come la Farmacia, l’Ospedale del Capoluogo, la palestra per chi ama mantenersi in forma, importanti aree verdi attrezzate per il divertimento di piccoli ed adulti ed in meno di 10 minuti i principali plessi scolastici sia dell’obbligo che superiori.

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Specializzato nella compravendita residenziale nelle Province di Mantova, Reggio Emilia, Modena, Verona e Basso Lago di Garda.

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geom. Enzo Marotti

Consulente Immobiliare IAD Italia

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